Cambiar de administrador
¿No está contento con su administrador? Cambiar es más fácil de lo que cree.
Muchos propietarios se quedan con un administrador que no funciona porque cambiar parece complicado. Nosotros nos encargamos de la transición para que su inquilino, depósito, registros y llaves lleguen a salvo.
¿Le suena familiar?
Señales de que es hora de cambiar
- Las llamadas y correos quedan sin respuesta por días
- Los estados de cuenta son confusos o aparecen cargos inesperados
- Las reparaciones tardan demasiado o cuestan más de lo debido
- Vacancias largas o una renta por debajo del mercado
- Se entera de los problemas por su inquilino antes que por su administrador
Cambie sin las penalidades de siempre
- Sin cargo de arrendamiento por asumir al inquilino actual
- Sin cargo de inicio
- Cancele sin cargo por terminación en sus primeros 90 días
- Una respuesta en un día hábil, siempre
Los términos constan en un anexo escrito al contrato de administración.
Cómo funciona
Cuatro pasos, y nosotros hacemos la mayoría
- 1
Revise su contrato actual
Le ayudamos a identificar el plazo de aviso y cualquier cargo por terminación o arrendamiento, para que conozca su fecha de salida y costos antes de decidir.
- 2
Dé aviso por escrito
Usted envía el aviso a su administrador actual. Le damos una lista exacta de lo que debe solicitarle.
- 3
Nos encargamos de la transición
Contrato, historial de pagos, depósito de seguridad (transferido según la ley de Florida), llaves y órdenes de trabajo abiertas pasan a nosotros.
- 4
Damos la bienvenida a su inquilino
Nos presentamos, configuramos el pago de renta en línea y confirmamos los registros de condición de la propiedad.
Hablemos
Cuéntenos sobre su propiedad
Revisaremos su situación y le explicaremos el cambio paso a paso. Sin compromiso.
Preguntas
Preguntas sobre el cambio
Sí. El contrato sigue vigente y su inquilino se queda. Lo que cambia es quién administra la propiedad y dónde se paga la renta.
Debe transferirse al nuevo administrador (o a usted) y sigue sujeto a las reglas de depósitos de Florida. Damos seguimiento a la transferencia como parte de la transición.
Depende de su contrato. Algunos incluyen un cargo por terminación anticipada o un cargo de arrendamiento ligado al inquilino actual. Le ayudamos a encontrar esos términos; para preguntas legales, consulte a un abogado de Florida.
Normalmente el plazo de aviso de su contrato actual, a menudo 30 días. La transición en sí suele tomar unos días una vez dado el aviso.
Reciba dirección para su propiedad de renta.
Obtenga una estimación de renta informada por el mercado y una recomendación de administración clara y sin presión para su propiedad en el Condado de Hernando.